優々自適　～西沢不動産ブログ～

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

隣の芝生は青く見える。

これは、なんでも他人のものは良く見える、ということですが
その感覚は私も分からないでもありません。

どうしても、自分が持っていないものは輝いて見えがちです。

私自身も、周りの人の所有物、環境、才能、などなど・・
いいな～、すごいな～と思うことだらけです。

でも、きっと自分自身もそんな輝くものを少なからず持っている
そう思います。

というか、思い込むようにしてます(^_^;)

隣の芝生が青く見え、自分も負けずにがんばるぞー！と
モチベーションを上げていくなら良いのですが・・・

変な妬みや、やっかみになってしまうのなら、ちょっと
考えものですもんね。


どんなに焦っても、あがいても自分の出来る範囲、環境
の中でやっていくしかないですし、決して自分の芝生だけ
枯れ果てているなんてことはありません。

自分の芝生も十分青い。（・・はず）

そして、もっともっと青く輝かせましょう！

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
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新年を迎えあっという間に、ひと月が終わり
今日から2月がスタートです。

先日、契約書の契約期限を書くときに
「あれ？2年後ってうるう年だったかな・・？」
と思い、ちょっと調べてみました。

結果、2年後はうるう年ではないんですが、調べてみて、私も
初めて知ったことがあったのでご紹介しますね。


皆さん、うるう年の決め方知ってますか？
4年に一度必ずやってくるとは限らないんです。

ある年がうるう年かそうでないかは、明治時代に定められた
法律でしっかりと決まっていると知って、ちょっとびっくり・・。
（すいません、無知なもんで・・）


まず、大前提。

●西暦が「4」で割り切れる場合はうるう年。

「4」で割り切れれば、基本的にはその年はうるう年です。

直近で言えば、昨年2012年は「4」で割り切れるのでうるう年でした。
ということは次のうるう年は2016年となるわけです。

この大前提だけであれば4年に一度、必ずうるう年となるんですが、
多分これだけだと暦に合わなくなってくるのでしょう、“ただし”が付きます。

●ただし、西暦が「4」で割り切れ、同時に「100」でも割り切れる
場合は平年（うるう年ではない年）。

例えば、87年後の2100年は「4」で割り切れ、「100」でも割り切れる
ので、うるう年ではありません。

そして、さらにもうひとつ“ただし”が付きます。

●ただし、西暦が「4」で割り切れ、同時に「100」でも割り切れ、
なおかつ、「400」でも割り切れる場合はうるう年。

ちょっとこんがらがってきましたか？(^_^;)

13年前の西暦2000年は「4」でも「100」でも「400」でも割り切れるので
うるう年でした。

以上がうるう年の算定法。
まとめるとこうです。

１．西暦年が4で割り切れる年はうるう年　　　　例：2012年
２．ただし、西暦年が100で割り切れる年は平年　例：2100年
３．ただし、西暦年が400で割り切れる年は閏年　例：2000年

なので400年間で100回ではなく、97回うるう年があることになるんですよね。

まあ、生活するのにあんまり関係ないと言えば、それまでなんですが・・。
ちょっとした豆知識ということで、参考までに・・。

これでもう、うるう年で迷うことはありませんよ！(笑)

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
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昨日、宅地建物取引業者研修会に参加して、一日みっちりと
勉強してきました。

いつもあまり業務のことを書かないのですが、一応ちゃんと
不動産業者やっております(笑)

毎年恒例の研修会なので、だいたい内容が同じようになるの
ですが、今年は政権交代があったため、税制改正の発表が
遅れ、その代わりに「インターネットの活用」という内容が
盛り込まれました。

講師に信州口コミ情報ブログポータルサイト「ナガブロ」を
運営する株式会社ウェブエイト代表取締役の草間淳哉氏を
お招きして、インターネットの活用法のレクチャーです。

インターネットに対する意識や知識もバラバラなので、基礎編
ということでしたが、ネットによる集客は、大きな視点で
うまく回るシステムを構築しなければならないということに
今更ながら気づかせてもらいました。

近年インターネットの存在は無視できないというより、これなし
では生活すらままならない状況にまできていると言っても言い過ぎ
ではないような気がします。

情報収集・発信、ショッピング、コミュニケーション手段等々が
ネットに移り変わっていっているように思います。

ホームページ、ブログはもちろんのこと、mixi、twitter、facebook
などのＳＮＳ。インターネット広告・・・。新しく世に出るサービス
やシステムもその加速度を増しています。

講師の草間さんも話しておられましたが
「時代の流れが速すぎて、付いていけないよ～」と嘆いてばかりは
いられません。

現実の世の中で、それらが実際に使われ、その割合が爆発的に増えて
いる中で、それを見て見ぬふりして、自分流を貫いているのでは
やはり、お客様に満足を与えることはできない。

お客様のニーズに答えるために、やはりそれなりの勉強やチャレンジは
必須なのだと思います。


まあ、えらそうに書いてますが、私自身根性入れ直さないといけ
ないな・・と思ってます。

例えば、このブログもあまり不動産に関わること書いてませんしね・・

とりあえず、できることから始めてみようと思います。

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
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年明けから3月中旬くらいまで、不動産業界では忙しさのピーク
をむかえます。

新生活のスタートの準備で、賃貸物件、売買物件を年度末までに
決めておかないといけませんもんね。

なので多くの解約と成約が入り混じる時期であることは確かです。


お客様もその辺は当然分かっていらっしゃるので
「もう少し待てばいい物件が出てきますかね～？」
と質問されることはよくあります。

そう聞かれた時、私としては「今あるものがベストです」
というほかありません。


こればかりはタイミングですし、もしかしたらもっと好条件の物件が
出てくる可能性は確かにあります。


でも、出て来ないことも十分考えられます。

ですので、物件を探している、その時にあるもの、その時の決断が
ベストなのだとお客様にはお伝えするようにしています。


色々と思い悩んで出した決断です。その時点では間違いなくベストな
決断だったと私は思います。

その後、どんな好条件の物件が出てこようが、こればかりはしょうが
ありませんし、後悔しても無意味かな・・と。


話を広げれば、生活すべてに言えることかもしれません。

たぶん私たちは、今までに様々な決断をしてきたはずです。
その決断すべてベストだと私は思います。

しがらみ、家庭環境、経済環境もろもろを天秤にかけて、思考錯誤の末の決断。
思いっきり悩んで出した決断もあることでしょう。

その後、結果が自分の思い通りにならずに苦しい状況になってしまったと
してもそれは、その時の決断が間違っていたということにはならないはずです。

決断自体が悪かったわけではなく、ベストな決断をしたけれど、たまたま
それがいい方向にはいかなかっただけです。

後悔は必要ありません。結果に満足できず、もっとよい状況を望むのであれば
今までと同じようにベストな決断をし続ければいいのだと思います。

今の自分はベストを尽くしている！と思えれば、その方が生活も楽しいような
気がするんです。

すいません、ちょっと飛躍しすぎましたね・・。
つい、熱くなってしまいました・・（汗）


というわけで、お客様のベストな選択を後押しできるよう、私も全力で
提案していこうと思っています。

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

同じ風景や物を見ても、人によって見えるものは違うのだと言います。

何を言ってるんだ？と思う方もいらっしゃると思いますが、
人は自分の興味あることしにしかインプットされないそうです。

自分の置かれている環境や、その時の気分、興味があること
は人それぞれ。

例えば私なんかは、職業ということもあって、建物や入居者募集の
看板ばかりが目に飛び込んできます(笑)

きっと教師の方であれば学生の振る舞いにすぐ目がいくだろうし
車業界の人であれば、走っている車しか見えていないかもしれません。

一円でも安い食材を、というしっかり者の主婦の方なら、新聞の
スーパーのチラシがパッと目に飛び込んでくるでしょう。


人は自分の関心のあるものを自然と見るようになる。これは
私にもなんとなく分かります。

自宅の新築工事を検討されているお客様と話が進んで、どんな家に
しようか、どんな仕上げにしようかという段階になった時、
「これからお客様の見ている風景が変わりますよ」と言うことが
あります。

最初は何を言っているのか分からない様子のお客様も、数週間も
経つと納得されます。

ご近所の家はこんな屋根の形だったのか、実家のドアはこんな
形をしていたのか、テレビであんなに沢山のハウスメーカーの
ＣＭが流れていたのか・・などなど。

自分がマイホームを持つという環境に置かれたことで、急に
目に入ってくるものが変わってくるんですよね。
今までにそれこそ、何百回、何千回と見てきたはずなのに、です。


人は興味のあるものが見える。
逆を言えば、興味のないもの、関心のないものは見えない。

これはきっと、形ある物だけではないのかもしれません。

人の行為や感情、雰囲気なんてものにも言えるのかも・・。

高い理想を持ち、前向きにがんばっている方であれば、周囲の
人の良いところや、見習うべき行為が自然と見えてくるかも
しれませんし、反対に人の足をどうやってひっぱってやろうか
と考えている人であれば、他人の失敗や、嫌な面ばかりが
気になってしまう。

おそらくそうなのだろうな、と思います。

実際にそこにある物や人はひとつ、でも見え方は人の数だけ
あるわけです。自分次第で良くも悪くも見えてしまう。
価値あるもの、人の親切を見逃がしているかもしれません。


見るものは変わらない、どうせなら明るく、ワクワクするような
世界を見ていたいですよね。

私もアンテナ張って、がんばります！

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