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第5回 初期費用はどのくらい払うの?
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいてありがとうございます。

台風が過ぎ去った影響で、蒸し暑い日ですね。
各地に被害をもたらした台風ですが、やはり
ここ上田市はほとんど影響を受けませんでした。
(風は強かったけれど・・・)
超大型の台風が接近といった、ニュースを聞くと
大変だなと思う反面、ちょっとだけワクワクして
しまうのは私だけでしょうか?
(不謹慎ですいません・・)

さて、今日は第5回不動産の勉強会です。
今回は『賃貸借物件の初期費用』についてです。
アパート等を賃貸する場合、家賃だけを払えば
入居できるわけではありません。
契約に際して、様々な費用がかかってきます。
その主なものを挙げてみます。

礼金・・・・第1回不動産の勉強会参照
敷金・・・・第2回不動産の勉強会参照
前家賃・・・家賃支払い方法が「前家賃」となっている契約の場合は、翌月の家賃を契約時に支払います。
日割家賃・・契約月の月末までの家賃のことです。
仲介手数料・第4回不動産の勉強会参照
保険料・・・火災保険等の料金。保険加入が入居の条件になっている場合にかかってくるものです。
鍵交換費用・入居する時に鍵を新しい物に交換する費用です。オーナーの方が負担する場合もあります。

以上のような項目が契約の際支払う初期費用です。
(この他にもいろいろありますが・・・)
その中で各不動産業者、オーナーによってかかって
くる費用が違ってきます。

ちなみに弊社では、一般的な賃貸アパートの場合、
(戸建て・テナントは異なります)
礼金1ヶ月・敷金2ヶ月・前家賃・仲介手数料・保険料(2年で15,000円)
が契約時にかかる初期費用になります。

例:家賃が50,000円のアパートの場合
50,000円×5ヶ月分+2,500円(仲介手数料にかかる消費税)+15,000円
=267,500円となります。

以上のようにある程度まとまった金額が必要になってきますので
現在物件を探している方がいましたら、どのくらい初期費用が
かかるのか、一度確認してみてくださいね。
トラブルの無い、納得のいくアパート探しをしましょう。


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