FC2ブログ

*All archives* |  *Admin*

<<01  2011/02  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28  03>>
便利さの反作用
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

この頃ニュースを騒がしている、京都大学などで発覚した
入試投稿問題。

いや~、今の時代ならではの事件ですよね。

でもどうやって試験中に、携帯電話でネット掲示板に
文章を投稿したんでしょうか・・?

私なんか未だに、普通にメールを送るのも時間がかかる
くらいなので・・。

ニュースなどでは、協力者が存在し、問題を写真に撮って
その協力者に送り、それを掲示板に流して、回答を
得たとの推測がされていました。

なるほど・・・。

私が大学入試を受けた時には、考えられないような事件
です。まだ、携帯電話なんて一般的に普及していません
でしたしね。

新しい技術やサービスが出てきて、どんどんと生活は
便利になってきます。その反面、今回のような事件も
起こってくるんですよね。

あくまでも悪いのは、反則行為をした本人であり、
許されるべきことではありませんが、専門家の中には
「起こるべくして起こった」と言う人もいます。

時代に適応した、チェック体制や問題形式に変えていく
ことも、これから必要なのかもしれません。
スポンサーサイト
卒業式の歌
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

小学1年の長男が鼻歌を歌っているので、どんな歌だろう
と思い聞き耳を立てみると、卒業式の歌を口ずさんでいました。

その卒業式ソングは私が小学生の時に歌ったものと
全く同じもの。

とてもなつかしくて、長男と一緒になって歌ってました。

私が小学校を卒業してから、それこそもう20年以上経ちますが、
あの時と変わっていないんだな~とちょっとほのぼのな気分。

長男の通っている小学校と、私が通っていた小学校は違う
のですが、卒業式の歌はその地域で決まっているんですかね?

ちょっと気になったことでした。

漠然とした話で満足してませんか?
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

あるコンサルタントが、担当会社の役員会議に出席した
ときの話。

今後どういう戦略で、会社を運営していこうかを決定
しなければいけない中で

「あれはもう少し安くすれば、もう少し売れるかもしれ
ないな・・・」

「そうだな、少ししたら、もう少し値段を下げてみるか」

・・と、なんとも漠然とした話で満足をしていたそうです。

これはある意味何も決めていないのと同じ。
本例はちょっと極端かもしれませんが、全く身に覚えが
ないと言えば、そうでもないんですよね・・・。

私も知らず知らずにこの曖昧さという、誘惑に負けて
いるかもしれません。

目指すものがはっきりしていて、それをいつまでに
達成しなければならないという具体的な数字が入って
いるほうが、目標達成率は高いそうです。

数字を入れたその時から、はっきりとしたプレッシャーが
かかり、それにむけた具体的な取り組み、方法を考えるように
なってきます。

プレッシャーで身動きが取れないくらいではやり過ぎですが
あまりプレッシャーがなさ過ぎるのも、また代謝不全を
起こす原因。

私も目標にはなるべく具体的な数字を入れるように心掛けて
います。

ぜひ身近なところから数字を入れてみてください。



継続は力なり
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

気付いている方もいるかもしれませんが、私、2月に入って
からブログ毎日更新しているんです。
そう雨の日も、風邪(笑)の日も書こうと決めたのです!

やはり、「継続は力なり!」です。

どんなに大きなことも、小さな積み重ねがあるからこそ
起きてくる。

とは言ってもこのブログには不動産に関わることが
少なくて、それを目当てにくる方には申し訳ないのですが・・。

まあ、私という人間を知ってもらうことが目的、ということに
しておきます。

継続するためには、それが習慣になるような仕組みづくり
が必要です。

例えば、公に宣言する。
周りの仲間を巻き込む。
それを達成した時の、自分へのご褒美を用意しておく。

・・・などなど。

とりあえず、私はその仕組みを作るために宣言します。

「ブログを毎日更新!」

期限はとりあえず3カ月間。

もし応援して下さる方がいらっしゃいましたら、
応援メール貰えると嬉しいです。

さあ、これから大変だ・・・。



風邪菌さま、どうかお引き取りください・・
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

以前、妻と息子2人がインフルエンザになり
その看病をしていた私ですが、その時は周りを
インフルエンザ菌に囲まれていたのに、私には
うつらず、なんだか複雑な気分だったのを
覚えています。

最近また、インフルではありませんが、妻と子供に
風邪の症状が出始めてきました。

そんなにひどくならなかったのはよかったのですが
ついに、私に処まで風邪菌がやってきました。

Oh! No Thank You!と言っても風邪菌はどんどんと
私の体に侵入してきます。

しまった!風邪菌には英語が通じない!

結局、38度代の熱が出てしまいました。

この文章も朦朧とした意識の中で書いています。
(そんなことしてないで寝ろよ!という声が聞こえる・・・)

外は小春日和でなんとも穏やかな木曜日。

なのに私は寒さで震えております。

皆さまくれぐれも風邪などひかぬようご自愛ください。
(説得力ナシ!)
ニュージーランド地震
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

昨日ニュージーランドで起こった直下型地震は、建物
を崩し、多くの死傷者を出す、大惨事となっています。

外国語専門学校の日本人学生も、この自身に巻き込まれ
て、救出活動が続いていますが、国籍問わず、未だに
300人を超える人たちが行方不明となっているようです。

テレビでは朝から、この地震の映像が流れ続けていますが
自然災害の脅威を、改めて感じています。

このクラスの地震は日本でもいつ起きても不思議ではない
わけですし、実際に過去数々の大地震を経験してきた
わが国。

時間が流れその恐ろしさは、段々と薄れかけていましたが
決して他山の石ではないことを思い出しました。

しかし、今はなにより、ニュージーランド行方不明者の
一刻も早い救出を願うばかりです。
2月22日は何の日?
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

ふと気づいたら、今日は2月22日。
「おッ!ぞろ目だ」と思い、なんだかいい気分に浸っております。

きっと何かの記念日になっているのだろうと思い、調べてみました。

そうしたところ、どうも今日は「猫の日」らしいです。

2月22日の「222」が猫の鳴き声「ニャン・ニャン・ニャン」と読める
ことから、1987年に「猫の日制定委員会」が制定しています。

他にも、新潟県のラジオ番組が、熱々のおでんに「ふーふーふー」と息を
ふきかけることから「222」をひっかけて「おでんの日」に制定。

食器洗い乾燥機により食後のゆとりができ、夫婦だんらんの時間ができる
として、「夫婦(22)にっ(2)こり」の語呂合せより「 食器洗い乾燥機の日」

などがありました。

そうですか~、一体これらの記念日をどのくらいの人が知って
いるんでしょう?何かイベントとかもあるんですかね?

まあ、我が家は猫を飼っていないので、猫の日は直接関係は
ありませんが、とりあえず今夜はおでんにして、食器洗い
乾燥機で食器洗いますかね・・・。



アリオ上田(仮称)に入る専門店
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今朝の新聞折込み広告に2011年4月下旬OPEN
アリオ上田(仮称)の専門店求人募集が入っていました。

着々とその姿を現しつつある、アリオ上田(仮称)ですが
工事現場の近くを通るたびに、どんな専門店が入るのか
気になっていました。

まあ、オープンしてしまえば全て明らかになるんです
けどね・・。

求人募集を見て、最初に目についたのが「餃子の王将」
ついに上田にも出店です。

大学時代千葉にいた頃はよく行っていたので、学生時代を
思い出しますね。

その他今回の広告に出ていたのがスターバックスや
サーティーワンアイスクリームなど、現在既に上田に
存在するおなじみのお店。

後は、私にはあまりなじみのない名前が並んでました。
(あくまでも私にはですよ・・)

私たち消費者にとっては、興味津々でありお気に入りの
お店が来ないかな~とお気楽気分なのですが、アリオ上田が
オープンすることで、近隣商圏に与える影響は小さくないはず。

私たち不動産業者にとっても、例外ではありません。

以前から問題にはなっていますが、ここまできたら、もう
あれこれ言ってもしょうがない、相乗効果を狙って、上田市
全体として発展できる道を探しましょう!
おそるべし小学生・・
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

小学生が算数の頂点に挑む「算数オリンピック」なる
大会があるそうです。

主催は算数オリンピック委員会で、1992年より始まり、
最近の開催は2010年6月の第19回大会。

オリンピックというくらいだからすごいのかな・・
でも小学生が解く問題だからいけるかも。

ということでちょっとやってみました。

・・・私の手には負えません。
若干笑みもこぼれるくらい・・。

というか、これを小学生が解くというのが本当に
不思議です。

ちょっとやってみますか?
こちらの問題をどうぞ↓

■ 8つの条件から100m競争の順位を決める“簡単”な問題

問題:A~H君の8人が100m競争を8回しました。

Aは8回のうち7回Bに勝ちました。
Bは8回のうち7回Cに勝ちました。
Cは8回のうち7回Dに勝ちました。
Dは8回のうち7回Eに勝ちました。
Eは8回のうち7回Fに勝ちました。
Fは8回のうち7回Gに勝ちました。
Gは8回のうち7回Hに勝ちました。
Hは8回のうち7回Aに勝ちました。

Bが8位だったときの1位はだれでしょうか。ただし、どの回も
同着(2人以上が同じ順位になること)はありませんでした。

予選を勝ち上がった小学生の正答率は、93.4%。
全7問中最も正答率が高い、一番簡単な問題だということです。

どうですか分かりますか?

ABCDEFGHの並び順で、左側の人が右側の人に7回勝って、1回だけ
負けているわけです。

つまりA君はB君に7勝1敗、H君はA君に7勝1敗という感じで
循環していなければおかしいわけです。
(分かりずらい説明ですいません)

全部書き出してみますね。

ABCDEFGH(A君が1位のときの順位)
BCDEFGHA(B君が1位のときの順位)
CDEFGHAB(C君が1位のときの順位)
DEFGHABC(D君が1位のときの順位)
EFGHABCD(E君が1位のときの順位)
FGHABCDE(F君が1位のときの順位)
GHABCDEF(G君が1位のときの順位)
HABCDEFG(H君が1位のときの順位)

上記の8パターンのような結果になれば、問題にある
条件を満たします。
ということで、B君が8位のときの1位はC君ということに
なり、答えはC君。

もう一度確認ですが、これは小学生が解く問題です。
おそるべし・・。
ウェルカム質問攻め
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥という言葉
がありますが、分からないことを聞くことは
私は全く恥だとは思いません。

むしろ、分からないことがない事のほうがおかしいです。。

物件を説明する時、私もなるべく専門用語を使わない
ように心がけ、分かりやすい説明を心がけてはいますが
それでも、分からないことは必ずあるはず。

分からないことを、分からないままにしておいたのでは
満足のいく物件選びにはなりにくい。

まず「何でも聞いてみる」です。

賃貸物件を探したり、不動産を買ったり、家を建てること
を何度も経験している人はあまりいませんよね。

分からないこと、疑問に思ったことは、とりあえず
質問してみることが大事です。

私たち業者もなるべく分かり易く、丁寧に説明を
しようと思っているはず。

まちがっても分かったような顔をして「うん、うん」
と話を進めることのないようにしてください。

多少の意見の違いはあって当然であり、良好な
コミュニケーションを築くためには、大いに議論する
ことが大事だと思います。

「昔からこうやっている」などと、わずらわしい顔を
するのはもってのほか、質問攻めウェルカムです!

不況なんか笑い飛ばせ
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただていて、ありがとうございます。

第一生命主催のサラリーマン川柳コンクール
今回で24回を数えますが、その優秀100句が決定したようです。

毎回ついふっと笑ってしまう作品が並びますが
今年の作品をいくつか紹介してみますね。

月給日 「ゲゲゲ」と女房 肩落とす

おこらすな ママのいかりは パパにくる

ランチ代 牛丼価格に 値下げされ

小学生 夢見る職は 「正社員」

見栄で買い 使いこなせぬ 哀フォンだ

怒るなよ 「怒ってない」と 怒る妻

命名を 佑樹か遼と 悩む親

なかなか秀逸ですね~。

時代のキーワードを織り交ぜ、なんとも皮肉が
きいていておもしろいです。

今現在100個の中からベスト10を選ぶ投票期間中です。

興味のある方はこちら↓
わたしが選ぶサラ川ベスト10

世の中の不安や怒り、矛盾をこうやって笑い飛ばして
しまうのも悪くないですよね。

皆さんが好きな句はどれですか?
朝のワンシーン
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

長男は毎朝、近所に住んでいる保育園からの友達K君が
迎えに来てくれるので、そのK君と一緒に登校します。

K君は普段であれば、7時半頃迎えに来てくれるのですが
今朝はいつもよりかなり早い、7時ちょっと過ぎにインタ
ーホンが鳴りました。

長男に早く用意をするよう、急かしながら、今日はなんで
こんなに早かったのか、K君に理由を聞くと、早く学校に
行って遊びたいからとのこと。

その後の会話

K君:「早く行って遊びたいから、明日も早く迎えに
    来てもいいですか?」

私 :「えっ、何時頃来るの?」

K君:「7時2分!」


(・・・2分。また、えらく細かく刻んできたな・・・)

私 :「おーい、T(長男)~!、K君が明日から7時2分に
    来たいって言ってるけど、いいか~い?」

長男:「え~、7時4分だったらいいよ~!」

私 :「・・・・」


・・と、朝からこんな漫才みたいな、会話を聞きながらほのぼの
とした気持ちになってました。

子供は純粋ですよね。

よしッ!あいだをとって、7時3分にしなさい!
当たり前のことを、当たり前にやる
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

「当たり前のことを当たり前にやる」

言うは易し、1度や2度思いついたときに実践するのも比較的
簡単。しかし、普段の習慣として常にやりきるとなれば、
これは本当に難しいことだと思います。

例えば「挨拶は大切である」

そんなことは誰でも知っていることです。

でも実際に、朝一番に元気良く「おはようございます!」
といつでも言ってますか?と聞かれれば、私は自信を持って
YESと言えないかも・・・。

今は何が当たり前なのかも、はっきりとしなくなって
いる時代だよ、と言う方もいらっしゃるかもしれませんが
やはり、挨拶やお礼、人に接する礼儀等々、は生活の中
で必要なのは今でも変わらないと思います。

朝の「おはよう!」の一言。

人に何かをしてもらったら「ありがとう」

悪いことをしてしまったときの素直な
「ごめんなさい」

ちょっとはずかしいくて、言いづらいかもしれませんが
こんな当たり前のことを当たり前にやり続けることで
人間味のある温かいコミュニケーションが生まれるかも
しれませんよ。

私も意識して習慣づけようと思います。
お部屋探しはいつから?
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

「部屋探しはいつ頃から始めればいいの?」という質問を
受けることが多いのですが、はっきりと何日前からです!
と断言することは難しいです。

言ってしまえば、「お客様次第」という見も蓋もない答えに
なってしまうのですが、あくまでも私個人的な考えでは
1ヶ月前から1ヶ月半前くらいから探すのが、いいのでは
ないかと思います。

例えば実際に新生活を始めるのが、4月1日からの予定
だったとします。

早々に探し始めようということで、1月上旬から探し始め
たところ、1月下旬に気に入った物件にめぐり会うことが
できました。

さあ、契約となったのですが、2月の上旬から家賃が発生
してしまいます。

ということは、およそ2ヶ月間は実際に住んでいないのに
家賃を払わなければなりません。

かといって、その物件を2・3月という動きの頻繁な時期に
無料キープというわけにもいかないので、選択肢としては

1.他に持っていかれるのは嫌なので、2ヶ月間住んでもいない
 家の家賃を払い、契約する。

2.運を天にまかせ、3月下旬まで、借り手が付かないことを
 祈る。

3.その物件は泣く泣くあきらめ、後日他の物件を探す。

とまあ、こんなところでしょうか。

どれを選んでもあまり、満足のいく物件探しにはなりそうも
ないですよね。

それに、今現在も賃貸物件を借りているという場合に、
忘れてはいけないのは家賃の二重払いをしないようにすること。

解約の申込みは、退去日の1ヶ月前というのが一般的だと
思いますので、それを考慮に入れて、物件を探さないといけ
ないわけです。

その辺を考えると、やはり1ヶ月から1ヶ月半くらい前から
の部屋探しが無難ですかね。

自分が探していなかった時期に、良い物件があったかもと
思うのはやめましょう!

それは無意味ですし、そんなことを気にしていたら1年中
探しても決断できなくなってしまいます。

物件選びはタイミング!その時にめぐり合った物件が運命の
物件だと思えるほうが満足度高くありませんかね・・。
どこに向かっているのだ?バレンタイン
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

近頃は全く意識することがなくなりましたが
今日はバレンタインデーです。

学生時代には、特にチョコをもらいたいわけでもないのですが
妙にソワソワとしていたような気がします。
(それはもらいたいってことだろ・・・)

今ではそんな初々しい感覚がなつかしいくらいですね・・。

保育園や小学校からもバレンタインデーに、学校にチョコレートを
持ってこないようにという旨のお便りがあるくらい、学校関係
の方には、ちょっとした悩みのようです。

しかし、バレンタイン商戦を野次馬観戦していると、一体
バレンタインというイベントはどこに向かっているのだろうと
ちょっと首をかしげたくなるくらい。

「義理チョコ」は当たり前ですが(むしろここが一番の売れ筋?)
友達同士で交換する「友チョコ」、自分自身への「ごほうびチョコ」
男性から女性に送る「逆チョコ」なるものまで出てくる始末。

まあ、経済が動くという意味では、全く無意味ということも
ないのでしょうが、本来の意味から逸脱した暴走ぶりに
既にバレンタインという行事が、他人事になっている私にとっては
一種の異様さを感じます。

ウィキペディアのから抜粋した、バレンタインの意識調査に
関する記事です。↓

2006年2月にインターネットで情報提供を手掛けるアイブリッジ社
が実施したバレンタインデーに関する独身男女(20代〜30代)に
対するアンケートによれば、回答した300人のうち「チョコレート
受け渡しの習慣なんかなくなればいい」という回答がOLで70%、
同じく男性社員は50%であった。

ただし、OLの反対意見では、女性の側から贈る習慣に反対している
のであって、男性側から贈られるのであれば賛成とする「ご都合
主義的意見」も多かったとされる。

同じく、男性側はホワイトデーのお返しが大きな金銭的な負担と
なっており、この義務的なイベントに対する不快感を強く持って
いる人が多い。

妻子ある男性までも、他人の女性にプレゼントをすることを強要
されており、その分のお金を妻や子供に対するサービスに費やし
たいと考えている男性にとっても非常に人気がないようだ。

中には義務的なイベントを無理矢理作り出して、強制的にチョコ
を買わせるのは非人道的な卑劣な商法であるといった痛烈な意見
もある。



これを見るとある程度の年齢や環境になると、やはりあまり歓迎
すべきイベントではなくなってくるのでしょうね。

ただ、バレンタインデーという後押しを受けて自分の思いを
伝える大事な日である人も少なくないはず。

なので、バレンタインデーに『卒業』や『一時休止』があれば
いいのにな・・・なんて思ってます。

・・・・だめですかね?
進むドライブスルー化
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

最近長野市にコーヒーショップのスターバックスが
ドライブスルーを始めたと聞きました。

ファストフード店のドライブスルーはこの辺りでは
すっかり当たり前になっていますよね。
車から降りなくても、買い物ができるので、雨の日
なんかは便利です。

私は、ドライブスルーはなんとなく後続車からせか
されるようなプレッシャーを感じるので、あまり好き
ではないのですが、それでも何度か利用したことは
あります。

このドライブスルー、この頃は飲食店だけではなく
色々な業種が参入しているらしいです。

こんな記事を目にしました↓

飲食店から本屋・質屋・動物病院まで 郊外や
地方で「ドライブスルー化」が進むワケ


ほんとによく考えるな~と思ってしまいます。

不動産でもドラーブスルー参入!?
・・・それはないか。
東京も寒かった・・
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今日はちょっとした用事で東京に来ています。

長野を出ているときは、雪が降っていましたが
東京は雨でした。

結構温度差があるのかなと思いきや、東京も想像以上に
寒い。

それに東京の人たち、結構薄着なんですよね。
それで大丈夫なの?って聞きたくなってしまうくらい。

長野での移動は今ではほとんど車ですし、寒さに備えて
何枚を服を着込むので、案外寒さに対する耐性は東京の
人と比べると低いのかもしれません。

北海道では家の中がものすごく暖かいと聞きますし。

そんなことを考えた、久し振りの東京でした。
う~、腰が痛い・・・
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今日は朝から全国的に雪でしたね。

ここ長野県上田市も例にもれず、朝からずっと降り続けました。

雪が積もれば、待っているのが雪かき。
地域が変われば、雪つきとも言いますが
この辺りでは雪かきというのが一般的ですかね。

どのお宅もやれやれという感じで、雪かきを始めるので
私の家だけやらないというのも・・・というわけで
今日も雪かきがんばりました!

ただ、他の人たちに比べ、私の家には雪かきグッズがスコップしか
用意されていません。

いつもちゃんとした道具を買わなきゃな・・・と思いながら
ずっと先延ばしになっている始末。

なので、今日もスコップを使って効率の悪い雪ゆきかきを
繰り返しました。

というわけで、腰が痛いです!

でもまだ雪は降り続いてる・・・。

また明日の朝も雪かきかな・・。
譲れない!を決める。部屋探しが楽になる。
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

新しい生活を始めるために、部屋を探している方。
どの物件に決めようか迷っていたりしませんか?

今現在、情報を入手しようと思えば、いくらでも手に入ると
言っていいほど、巷には情報が溢れています。

賃貸物件等の不動産物件情報も今や、家に居ながらパソコンで、
空いた時間に携帯電話で、その辺の店にもお部屋探しフリー
ペーパー等が置かれ、いくらでも手に入れることができます。

ただ、あまりに選択肢が多くなったために、最終的に
どこにしようか悩んでしまう方も多いのでは?

私がお勧めするのは、まず自分が物件に求める条件を
ピックアップすること、例えば、新築がいいとか
上下左右を気にしなくてもよい、一戸建てがいいなどなど・・・。

思いつくままに、書き出していってみてください。

ある程度出つくしたら、次にその条件に優先順位を
つけてみましょう。

絶対にこれだけは譲れない!というものが優先順位の
1番になり、そのまま2番3番と順位をつけます。

「譲れないもの」がない物件は、最初から選択肢には
入ってこないことになるので、それだけでも、範囲が
狭まります。

この作業をすることで、何となくモヤモヤとした頭の中が
整理されて、雰囲気に流されない決断がしやすくなり、
結果満足度の高い物件選びができるはず。


物件を業者に案内されて、ついついその場の勢いで決めて
しまったり、選ぶものが多すぎて、混乱し、どうでもよく
なってしまい、なげやりな決断をして、後になってこんな
はずでは・・となってしまうのではあまりに悔しいですよね。

そんな後悔をしないために、譲れないものを決めてみてください。

アナログとデジタル
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

つい先日の記事で、グーグルマップのことを紹介しました。

同記事で、将来グーグルマップのストリートビューで物件を
紹介できるようになるかも!・・・と書きましたが、
今現在でも普通に存在しましたね・・。

いや~、お恥ずかしい・・。

ちゃんと裏を取らずに、思いつくまま記事を書くと、
私のように赤っ恥をかくので気をつけましょう!

それにしても、この不動産業界もどんどんとデジタル化
が進んでくることが予想されます。

掲示板等の書き込みなどで、不動産業界のことを一般の
人がどのように見ているかを調べてみると、まだまだ
アナログだな~という意見が少なくありません。

不動産業というものがやはり、土地というものありきの
業種であり、地域に密着しているという特性があることも
一つの要因だと思われます。

弊社もホームページを作り、こんなブログを書いていますが
もうちょっと見やすくできないか?もうちょっと便利に
ならないかな?と日々考えています。

まあ、アナログはアナログでいいところもありますけどね・・。

アナログのいいところは残しつつ、今年はもうちょっと
デジタル部分を強化していこうかなって思っています。
(あくまでをお金をかけずにが前提ですが・・・)

ふ~・・、勉強するか・・・。
新生活の始まり!引越しの参考にしてみてください
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

これからの時期は来春の進学や就職などで、新生活を
始める方が多くなる時期です。

私たち不動産業者にとっても、アパート等を探しに来る方
が多くなるので、一年でもっとも忙しい時期になります。

あれこれと物件を探して、契約。さあ、住む場所が決まった
となれば次は引越しですね!

私個人的には引越しは5回ほど経験しているので、回数的
には多いほうなのかもしれませんが、やっぱり何度やって
も面倒ですし、好きになれません。

まあ、「引越しが大好きだ~っ!」という方はそれほど多く
ないとは思いますが・・・。

というわけで、どうにか引越しをサクッと終わらして、
スムーズに新生活をスタートしたい方のために、役に立ち
そうな引越しのコツを集めてみました。

よろしかったら参考にしてみてください!

・荷造りのタイミングや順番をまとめてあります
→ 「荷造りのコツ

・引越しの達人による、荷造りのポイント
→ 「引越し荷造りのコツ-引越し達人セレクト

・引越し業者がまとめたチェックリスト
→ 「荷造りチェックリスト|キリン引越センター

・詳しい梱包の仕方
→ 「 梱包の仕方/引越のご案内/なにわ引越センター

・ 荷造りのコツとともに頭に入れたい、荷ほどきのコツ
→ 「新生活を快適に始める荷ほどきのテクニック|一人暮らしの節約術


どうですか、参考になりましたか?

これで、あなたも引越し上手です!

・・えっ?まだ物件が決まってない?
それなら弊社にいらっしゃい!(笑)
遠い場所の風景だって見れるんです
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

このブログや、ホームページ、メルマガの発行などを
しているので、私は結構ITに興味のある方だと自分
では思っています。

今現在ネット上には、本当にびっくりするようなシステムや
ソフトが出来ているんですよね。時々、自分でも時代
についていけてるのかどうか、不安になるくらい。

たとえば「グーグルマップ」って皆さんご存知ですか?
検索サイトとして有名なグーグルが無料で提供している
サービスの一つです。

グーグルマップ→「Google マップ - 地図検索
使い方が分からない方→「グーグルマップの使い方

グーグルマップは地図、航空写真、地形の3つの表示
方式が用意され、各々でズームを調節し全世界を俯瞰す
ることができるという優れもの。航空写真は場所に
よっては歩いている人が見えるくらいなんですよ。

日本では経路の検索も可能です。

さらに日本の主要都市の近辺ですと、道路からの風景を見る
ストリートビューなるもので、車窓から見たような風景が
見れるんですよ!

これは本当にびっくりすると思います。少なくとも私には・・。
それはもう、「ホンマかいな・・」となぜか大阪弁で
つぶやいてしまうほどの衝撃。

ただ、長野県上田市はストリートビューが適応されてない
地域なので、ストリートビューサービスは使えない・・・。
残念。

でも、このサービスが周辺地域までをもカバーするように
なれば、グーグルマップをブログやHPに取り込んで
物件を家にいながら紹介できるようになるかもしれません。

実際に都心ではそういう業者もすでにいるのかも・・・
(まだ、調べたことがないのでなんとも言えませんが・・・)

私たちの知らないうちに、どこかの頭の良い方たちが
便利なものを作ってくださっているのですね・・・。
感謝です!

今回はグーグルマップを紹介しましたが、まさに今までの
常識を覆すだけのインパクトがあります。

そんな新技術をうまく活用できれば、私たちの仕事や生活も
さらに便利になっていくでしょう。

常にアンテナを張って情報を入手していきます!

スケートなんて何年ぶりでしょうか・・
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

午前中にささっと仕事をして、午後から子供たちを
連れて、スケートに行って来ました。

スケート靴を履くなんて、本当に何年ぶりかな・・。
思い出せる範囲で、最後にスケートをしたのが、学生の頃
だと思うので、もうかれこれ10年以上はやってませんね。

私はあまり、ウィンタースポーツが得意ではないので
スキーやスケートからは足が遠のいていました。
(いかん!長野県民なのに!)

それでも私の、好き嫌いで子供たちにやらせないのも
いけないので、重い腰を上げて出発しました。

幸い、今日はポカポカ陽気の小春日和。
長男のスケートデビューにはもってこいのいい日でした。

初スケート。最初は立つこともできなかったのですが
そこはさすがに子共の吸収力です。小一時間も経つ頃には
それなりに滑って(?)いるのには感心しますね。

長男の通う小学校では3・4年生の時に、スケート教室が
あるようなので、それを見越してのスケートデビュー。

私の小学校の頃は、小学校の北側の日陰になる場所に
水を溜めて、凍らせてスケートリンクにして、体育の授業
でスケートがありました。

だって長野県ですから!

ですので、私たちの世代はほとんどがスケートができますが
今は授業でやらないのかな?

これも温暖化の影響でしょうか?
それともケガさせないためのリスク回避?

でも授業でスケートともなれば、スケート靴も揃えないと
いけないし、それぞれの家庭で用意するのもなかなか
大変ですよね・・・。

あっ!それが理由か!

将来を見据えた、現在の価値
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

私は、子共の頃夏休みの宿題は、ちゃんと計画を立て
その通りに実行し、休みの最後になって、あわてて
片付けるなんてことはありませんでした。

・・・・なんて、そんなことあるわけがありません!
バリバリの「先送り派」でした!
(まあ、そんなに自信満々になることもないですが・・)

そう、どこかの国でもよく聞く「問題の先送り」です。

この「問題の先送り」について面白い仮説というか推測を
しているのが、マネックス証券 代表取締役社長CEOの
松本大氏です。

ちょっと長いですが、松本氏の著書「私の仕事術」
から引用します。


日本人は時間軸に対する意識が希薄です。

日本人は欧米人に比べて、手元のお金の出入りのみを重視して、
モノの価値を決める性向が強く感じられます。
 
手元のお金の出入りで帳簿をつける方法を「単式簿記」と言います。

いわば家計簿的な考え方です。

例えば今日、1,000円の収入があって、500円の支出があった。
次の日は収入が200円で、支出が1,000円。2日間のトータルで、
差し引き300円の赤字。

さあ、どうやって赤字を減らそうか、というのが、単式簿記
のそもそもの考え方です。
 

これに対して、アメリカでは何事につけても、「現在の価値
はいくらなのか」という点を重視します。

いわば時価会計的な発想です。
 
時価会計の世界では、たとえば3年後の価値が1,000円だとすると、
では、その価値は現在いくらなのかとういことを考えたうえで、
モノの価値を評価します。

今のことと将来のことをパッケージで考えるのです。

つまり、単式簿記の世界では、価値を計るモノサシに「時間の
経過」が反映されませんが、時価会計の世界では、時間の経過
も価値のモノサシに含まれているのです。
 
今の日本が抱える不良債権や不景気といった諸問題の原因である
「問題先送り」の根源は、実はここにあるような気がします。


 時価会計的発想のもとでは、たとえば今日プラス5だったとしても、
将来マイナス6になるのであれば、それはネットでマイナス1である。
それだったらやめようよ。

逆に、今日マイナス5だったとしても、将来の価値がプラス6になるの
であれば、それはネットでプラス1だから、そっちをやろうよ。

と、簡単に言ってしまえばそういう考え方をします。
 
ところが、単式簿記の考え方では、今日プラス5で将来マイナス6の行動と、
今日マイナス5で将来プラス6の行動のどちらを選ぶかと言われると、とり
あえず楽な、今日プラス5がもらえるほうを選んでしまうのです。
 
これを繰り返していくと、どんどんネットでマイナスが溜まってきます。

そこが時価会計と単式簿記との大きな違いです。もっと将来を見据えて、
将来の価値を現在価値に引き直したうえで、物事の判断を下したほうが、
正しいと思います。



ここまで読んで貰ってありがとうございます!と言うくらい
長くてすいません・・。
しかも、先送り問題の本質がメインではないですし・・。

そう、私が皆様に伝えたかったのは、今現在、損と思えることでも
将来の自分や家族、会社のために良いと思われることをしましょう!
ということです。

とかく私たちは、目の前の結果を出したいがために、その先にある
不都合なことから目をそらしがちです。しかし、それでは何の
解決にもならないし、自身の成長も望めません。

時価価値的な考え方で、将来に向けて種をまいていきたいと思います。
ついにヤンキーピラフも『komachi』デビュー!
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

弊社のテナントに入居していただいている
ヤンキーピラフでおなじみの

『ウィンピー 上田店』

小学生の頃からずっと食べ続けているので、私にとって
は定番中の定番のお店です。


まず、ウィンピーと言えば『ヤンキーピラフ』ということで
この店に行ったのならとりあえず食べておかないといけない
メニューです。

ヤンキーピラフとは?

ピラフの上にステーキ肉を乗せ、山盛りのサラダを添えた
プレートなんですが、これがまた絶品です。何を頼むか
迷ったらヤンキーピラフを頼んでおけば間違いありません。
(これはあくまでも私の主観ですので・・)

実はこのヤンキーピラフが噂を呼び、先月末発売の
『komachi 3月号』でウィンピーが紹介されました!

店のマスターに聞いたところ、別にプレスリリースを
したわけではなく、クチコミが広がっていることを
聞きつけて、わざわざヤンキーピラフを取材させてくれと、
オファーがあったそうです。

『komachi』の編集部をも動かしてしまうヤンキーピラフ
これは一度食べておかないといけませんよね。

と、ここまでヤンキーピラフをごり押ししてきましたが
他のメニューももちろんおすすめです。

全体的にボリュームがあるので、大盛りにする場合は
気をつけてくださいね。

「上田地域を元気にするポータルサイト はい!よろこんで」
より、ウィンピーの紹介ページです。↓↓↓
http://www.hi-yorokonde.com/detail/index_407.html

上記のページにクーポン券が付いているので、プリントアウト
してみてください。

西沢不動産のブログを見てきたと言えば、ちょっとおまけ
してくれるかもしれませんよ!試してみてくださいね!


今日は節分ですので
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

「鬼は外、福は内」の声が響き渡る・・・ほど
最近はあまりその掛け声を聞かなくなったような
気もしますが、そう今日は「節分」です。

皆さんのお宅は豆まきをしますか?

私も一応、毎年節分には落花生を買って、子供と
一緒に豆まきをして、年の数だけ豆を食べるなんていう
ほのぼのとした日本の家族像を実践しています。

その豆まきなんですが先日、長男が私に聞いてきました。

「なんで鬼はあんなに強いのに、豆を当てられたぐらい
で逃げていくの?」

・・・そう言われて、正直困ってしまいました。

どう説明したのかちょっと忘れてしまいましたが、
その場はどうにか適当にごまかしましておきました。

でも、実際に正しく説明できる方は、あまり多くないの
ではないでしょうか。
(もちろん知っているという方・・すいません)

ですので、調べてみました。

豆撒き(フリー百科事典「ウィキペディア」より抜粋)

豆を撒き、撒かれた豆を自分の年齢(数え年)の数だけ食べる。
また、自分の年の数の1つ多く食べると、体が丈夫になり、風邪
をひかないというならわしがあるところもある。

豆は「魔滅」に通じ、鬼に豆をぶつけることにより、邪気を追い
払い、一年の無病息災を願うという意味合いがある。

寺社が邪気払いに行った豆打ちの儀式を起源とした行事であり、
室町時代の書物における記載が最も古い記載であることから少なく
とも日本では室町時代以降の風習であると考えられる。

初期においては豆は後ろの方にまくことが始まりだった。

使用する豆は、お祓いを行った炒った大豆 (炒り豆) である。
北海道・東北・北陸・南九州では 落花生をまく(大豆よりも回収
し易く、殻ごと撒くため地面に落ちても食べられる、等の利点がある)

豆を撒く際には掛け声をかける。掛け声は通常「鬼は外、福は内」
であるが、地域や神社によってバリエーションがある。鬼を祭神また
は神の使いとしている神社、また方避けの寺社では「鬼は外」ではなく
「鬼も内(鬼は内)」としている。家庭内での豆まきで、「鬼」の
付く姓(比較的少数だが「鬼塚」、「鬼頭」など)の家庭もしくは鬼が
付く地名の地域では「鬼は内」の掛け声が多いという。炒った豆を神棚
に供えてから撒く地方もある。




「まめ」は「魔滅」(まをめっする)からきてるのですね・・。
駄洒落ですか・・・。

まあ、日本の風習には駄洒落がつきものですからね!
(「めでたい」時には「鯛」を食べるとか、「よろこぶ」で昆布を
送るとか・・・)

さあ、これで子供達に質問されても大丈夫!
ちょっと自慢げに話しちゃってみてください。

国民の声は届くのですね!
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

エジプトのムバラク大統領が、ついに時期大統領選挙に
出馬せず、引退することを表明しました。

→「エジプト・ムバラク大統領、次期大統領選不出馬を表明
【asagu.com(朝日新聞)2011年2月2日6時30分】

エジプトのデモのニュースは、連日ニュースで報道されて
いたので興味深く見ていました。

大統領の退陣を求め、先日「100万人デモ」なる、過去最大級の
デモが実施され、死者も100人を超えるほど、抗議行動は過熱化
してきていました。

しかし、それだけの民意がありながら、当の大統領は今まで、
頑として権力の座を去ろうとしなかった・・。

まあ、裏でどんな取り決めや、政治的な駆け引きがあるのかは
分かりませんが、このまま何事もなく居座れるものなのか?
と疑問に思っていました。

数十万という数の国民が、講義集会に参加していますし
表立って活動していない人たちの中にも、現政権を変えて
ほしいと思っている人は多いはず。

その圧倒的数の民意があってもなお、権力に勝てないと
なれば、ちょっと問題があるように思います。

政権交代が良いのか、悪いのか、その辺の政治的な
ことについては、よく分かりませんが

「国民の声は確実に、環境を変えていける」

ということが今回実証され、ちょっとスカッとしました!





「わだち」から抜け出せるか
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

慣れ親しんだやり方や考え方を変えるのは
本当に大変なことです。

昔から使い続けたマニュアル通りに仕事をしたり
古くからの慣習に従って行動したほうが楽ですし
廻りからの軋轢も少ない。

ただ、最近はそうも言っていられない雰囲気になってきました。

「今までこれでやってきたんだから・・・」
ではなかなかうまくいかなくなってきています。

企業が生産拠点を海外に移したり、新興国がITの普及に
伴い急速に発展してきたりと、今や企業活動も国境を越え
グローバル化一直線。

国内にしてみても、ほとんどの情報はパソコンや携帯電話
で誰でも入手でき、今まで専門家でしか知り得ないような
ことも分かるようになってきました。

政治不安や経済不安もなかなか拭い去れません。


そんな状況の中で、私達自信も変化を求められています。
劇的に世の中が変わっているのに、自分達だけが変わらない
でいられるかと言えば、それは難しいと思います。

(こんな事を書くと、日本の美しい伝統を壊す気か!
と怒られそうですが、残すべき文化はしっかりと残して
いかないといけないと、私も思っていますよ、念のため・・)

家庭生活はもちろん、生活のどんな場面でも固定観念=「わだち」
にはまってしまうことはよくあることです。

踏み鳴らされた「わだち」を通るのは、進みやすく
特別な工夫はいりません。ただ、その道が安定・発展に
続いているかは、もう分からなくなってきました。

「わだち」から抜け出し、新たな道を作っていくのは
困難ですし、常にどっちに行くかを考えていかなければ
いけません。

確かにそれは大変ですし、面倒かもしれませんが
これからの社会を生きていくために、「わだち」を脱出し、
新しい活動にとりかかってみましょう!
プロフィール

西沢不動産商事株式会社

Author:西沢不動産商事株式会社
免許番号:長野県知事(11)第1780号
代表  :西澤敏夫
web担当:西澤優
所在地 :長野県上田市中之条329-2
電話番号:0268-22-2566
FAX :0268-22-2511
E-mail :下記メールフォームからお願いします。

直接という方はこちらから↓
info@nishizawaFudousan.com
(大文字のFを小文字のfに直してご連絡ください)

上田市周辺のアパートや一戸建ての賃貸物件、テナントや売り土地、中古建物等あつかっております。皆様に快適な生活を送って頂くため、より良い提案をしていきたいと考えております。お気軽にご連絡下さい。

お気に入りに追加
IEのみに有効です
カテゴリー
最近の記事
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

最近のコメント
最近のトラックバック
所在地

大きな地図で見る
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
FC2カウンター
月別アーカイブ
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

カレンダー
01 | 2011/02 | 03
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 - - - - -
ブログ内検索
RSSフィード
リンク
不動産の本