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あと3ヶ月
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

この頃すっかり、秋めいてきました。
朝夕は涼しいを通り越して、寒いくらいですよね。

秋に浸っていたら、9月も今日で終わりなんだと
気がつきました。今年もあと10月11月12月と
3ヶ月となってしまい、ほんとに月日流れが
早いと実感しています。

1日1日の密度が小さいのかな・・・

あと3ヶ月、今年中にやることはまだ山ほど
あるので、どうにか帳尻を合わせなければ・・・。

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計画は余裕をもって・・ということでしょうか
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

昨日28日の日曜日に、長野新幹線が4時間ストップした、
というニュースが流れました。

毎日新聞より

 28日午前8時7分ごろ、東北新幹線上野-大宮駅間で、
信号が停止を示したまま変わらなくなり、東北、上越、長野
の各新幹線が全線で運転を見合わせた。約4時間後に再開
したが、上下76本が運休、上下42本が最大4時間52分
遅れ、約6万8500人に影響が出た。

 同区間で仙台発東京行き「やまびこ202号」と長野発東京
行き「あさま504号」が立ち往生したため、乗客計約940人
が車両を降り、線路脇の係員用通路から一般道を通って、
それぞれ約700メートル、約100メートル先の田端駅(東京都
北区)まで歩いた。



約6万8500人の足に影響が出たといことですが、この中に
私の弟も入っていたんです。

弟は資格試験を受験するために、朝の新幹線に乗り
会場に向かうところだったようです。

4時間、車輌から出ることはできず、結局試験には
間に合いませんでした。

「試験があるので、出してください!歩いていきます」

と乗務員に交渉はしたようですが、車内から出しては
もらえなかったとのこと・・・。

弟の受ける試験は、1年に1度なので、また来年受ける
しかなくなってしまい、本人はかなり頭にきていました。


ほんとに、世の中何が起こるか分からないですよね。

不測の事態を見越して、行動しなければならない、
とは言っても、まさか新幹線が止まるとは・・・

余裕を持った行動を、ということでしょうか・・。



ペットの数 子供の数

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

賃貸物件を探しにくるお客様の中で
「ペットを室内で飼いたいのですが・・」
といった、ペット可の物件を探していらっしゃる方は
以前からいましたが、この頃は特に多いように
感じます。

実際にどのくらいの数が、飼われているのかなと
思い調べてみました。

厚生労働省の蓄犬登録頭数調査によると、1990年の
約389万頭から2005年には648万頭に増加したようです。
これはあくまで、登録されている犬の数であって
飼育されている犬すべてが登録されているわけではありません。

ペットフード工業会の調査では、国内の犬猫の飼育数は
約2,160万頭というデータもあります。

ちなみに、人間の15歳未満の子供の人口は約1,860万人。

15歳未満の子供の数より、ペットの数の方が多いんです。

ペットブームや少子化の流れで、この数の開きはもっと
大きくなるかもしれません。

まあ、上記のペット数のデータは全国的なものなので
実際にここ上田市周辺では、どうなっているのかは
はっきりしませんが、ペット飼育数は確実に多くなっている
ような気がします。

この頃では
「ペットのホテル」や「ペット保険」などペットに特化した
ビジネスもテレビなどで、よく目にするようになりました。

そういった状況の中で、私たち不動産に携わる者も
ペット可、ペット専用といった賃貸物件をもっと積極的に
考えなければいけないと思っています。
高校の仲間たち
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

先日、久しぶりに高校の同窓生の友人と飲む機会が
あったので参加しました。

何年ぶりに再開して、高校の頃を思い出したり、近況を
聞いたりととても楽しい会になり、ついつい飲みすぎて
しまいました。

まあ、次の日ぐったりしていたという話はさておき
同窓生の仲間と話して、みんなそれぞれ、違うフィールドで
がんばっているんだなと感心して、自分もがんばろう!
とパワーをもらいました。

地元にいる者、都会にもまれている者、転職した者と
色々ですが、新入社員の頃とは違う悩みを持ち、
自分の場所で必死になっているんですね。

苦労しているのは自分だけではない。

そう実感しました。

私もみんなに負けないよう、この場所で
やるべきことをやります!
あれから7年
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今日9月11日、9月11日と聞くと、アメリカ同時多発テロ事件が
頭に浮かびます。

911.png
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

2001年9月11日にアメリカ合衆国で発生したテロ事件。
あの事件から今日で7年の月日が経ってしまったのですね。

ニューヨークでは今日、グラウンド・ゼロ(世界貿易センタービル
の跡地)で追悼式典が行われたようです。

死亡者 2,993人(19人のテロリストを含む)
行方不明者 24人(遺体が確認されていない)
負傷者 6,291人以上

とういうまさに世界に衝撃を与えた事件でした。

私は当時はまだ東京で働いていましたが、最初テレビで
あの映像を見たときは、映画のワンシーンなのかと
錯覚したのを覚えています。

そのくらい、いわゆる「ありえない映像」でした。
しかもその数時間後には、2棟ともに崩れるにして崩壊。
ツインタワーが一瞬にしてなくなる・・・
まさにありえない。でも現実に起こった事実なんですよね。

建築の視点で見ると、各階の床が積載荷重に耐えられず
上の階から崩れていったと誰かが解説していました。

それにしても、何の罪もない人命を奪い、遺族の方たちに
多くの悲しみを与えたテロという行為を許すわけにはいきません。
私が具体的に何ができるわけではありませんが・・・。

しいて言えば、この事実を忘れず、この日本を含め世界で何が起こっているかを
知ること・・・・かな・・。

すいません、ちょっとかっこつけちゃいました。
スポーツの秋
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今日は私の住む地域の、ソフトボール大会に参加しました。

自治会の組合ごとのチームを組み、トーナメントで順位を
決めるのですが、組合の知り合いに人数が足りないから・・・
と無理やり出場させられてしまいました。

しかし、スポーツの秋でもあるし、地域の方と交流を深めることが
できる、それに自治会のソフトボール大会くらいならそんなに
疲れることもあるまい・・・・と軽い気持ちで参加しました。

私はバスケットボールを社会人のチームで、今だにやっているので
体力はあるほうだと思っていますが、ちょっと考えが甘かった・・・。

スポーツの秋のはずが、日差しが照りつけて、かなり暑い。
私はインドアスポーツ派なので、外でずっと立ちっぱなしの競技
は慣れていません。それにバスケットとは使う筋肉が違うようで
身体が悲鳴を上げる始末・・・。

私は、3試合ピッチャーをやりましたが、1日に3試合もこなすと
さすがにしんどい。

でも、やっているうちに、今まで挨拶くらいでなかなか話すことの
できなかった近所の人たちと、話ができるようになりましたし
ビールも飲むことができたので、なかなか有意義でした。

地域のコミュニケーションがどんどん希薄になる風潮が
ありますが、その場所に住む以上、近隣の方たちとは
コミュニケーションを取っていくべきだと思っています。

なるべくこういったイベントには参加するようにして
周りの方と話をしていきたいです。
今日は地鎮祭
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今日はこれから新しく始まる、新築工事の地鎮祭があります。

地鎮祭?という方のために

地鎮祭(ジチンサイ)

地鎮祭(じちんさい・とこ しずめ の まつり)は、土木工事や建築などで
工事を始める前に行う、その土地の神(氏神)を鎮め、土地を利用させ
てもらうことの許しを得る。

これには神式と仏式がある。一般には、神を祀って工事の無事を祈る
儀式と認識されており、安全祈願祭と呼ばれることもある。鎮地祭、
土祭り、地祭り、地祝いとも言う。

一般には、土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って
祭場となし、斎主たる神職のもと、建築業者・施主の参列の上で
執り行う。祭場の中には木の台(八脚台という)を並べ、
その中央に神籬(ひもろぎ、大榊に御幣・木綿を付けた物で、
これに神を呼ぶ)を立てて祭壇となし、酒・水・米・塩・野菜・魚等
の供え物を供える。また、関西などの特定の地方によっては
伊勢神宮近隣の浜から砂または塩を取り寄せ、四隅に置く場合もある。

祭壇の左右に、緑・黄・赤・白・青の五色絹の幟に榊をつけた「真榊」
を立てる場合もある。この五色絹は五行説における天地万物を組成
している5つの要素、つまり木・火・土・金・水を表している。

一般的な地鎮祭の流れは次の通りである。

・修祓(しゅばつ)
祭に先立ち、参列者・お供え物を祓い清める儀式。

・降神(こうしん)
祭壇に立てた神籬に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。
神職が「オオ~」と声を発して降臨を告げる。

・献饌(けんせん)
神に祭壇のお供え物を食べていただく儀式。酒と水の蓋を取る。

・祝詞奏上(のりとそうじょう)
その土地に建物を建てることを神に告げ、以後の工事の安全
を祈る旨の祝詞を奏上する。

・四方祓(しほうはらい)
土地の四隅をお祓いをし、清める。

・地鎮(じちん)
刈初(かりそめ)、穿初(うがちぞめ)、鍬入(くわいれ)等が行われる。

・玉串奉奠(たまぐしほうてん)
神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。

・撤饌(てっせん)
酒と水の蓋を閉じお供え物を下げる。

・昇神(しょうしん)
神籬に降りていた神をもとの御座所に送る儀式。

~出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』~



簡単に言えば、住宅を建てる土地の神様への報告と
安全を祈願するものです。

この地鎮祭を行うと、いよいよ建築が始まるんだなとういう
気持になれます。

安全に注意し、お客様に満足してもらえる工事に
していきたいです。

tag : 新築工事

なすべきことをなす
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

この社会で成果を上げる人、成功する人は
何か生まれ持った特別な能力があるのだろうと
思われがちですし、私もそう思っていました。

先日読んだ本の中に、タイトルにもある言葉
「なすべきことをなす」
と書かれていました。

「(成功する人々の)共通点は、なすべきことを成し遂げる
能力を持っていたことだけだった」
~『プロフェッショナルの条件』 ピータードラッガー~

成功する人は特別な能力を持つ人というよりは、当たり前に
やらなければいけない事を、当たり前にしているだけだと
言います。

こうなりたい、ああなりたいと思うことは、誰にでもあると
思います。私も山のように願望はありますが、それに
対するアプローチをしているかと聞かれると、なんとも
言えません。

自分の目標や夢に到達するために、しなければいけない事は
薄々分かっているんです。でも、それを実行に移すことは
案外難しいですよね。

例えば、ダイエットをしたいと思えば、暴飲暴食をせず、
運動をして、規則正しい生活をするといったことが
頭に浮かびます。

確かにそうすれば、確実に体重は落ちるはず・・・

でもできない・・・

これをなにがなんでもやる!に変えていかなけらば
いけないんでしょうね。

「なすべきことをなす」
へこたれそうになった時に、思い出してがんばります!


アリオ上田 シネコン断念
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

8月30日の信毎webの記事より

 日本たばこ産業(JT)とイトーヨーカ堂は29日、上田市
のJT上田工場跡地に計画している大型商業施設
「アリオ上田(仮称)」の開店時期を1年ほど遅らせ、
2010年秋ごろにすると発表した。建設資材の高騰で、
シネマコンプレックス(複合映画館)の併設を断念するなど、
コスト削減を図るために基本設計を見直す。イトーヨーカ堂
の寺田昌弘店舗開発室店舗開発部マネジャーは「(アリオを)
出店の意向は変わっていない」と説明した。

 これまでの計画では、複合映画館は約4100平方メートルに
、7スクリーン、計1200座席だった。合計約2100台の駐車場は、
映画館分の約300台を削減する方針。建物の3、4階部分に
計画している立体駐車場は縮小や地上への振り替えを検討する。

3万84平方メートルの店舗面積は、大きな変動がないようにするという。
今後、基本設計をやり直し、「2、3カ月のうちには新たな計画を
作りたい」(JT不動産部)とした。

 既に提出している建築確認申請は取り下げ、
今年5月に提出した大規模小売店舗立地法に基づく県への
届け出も今後変更の手続きを進める。



私自身としては、シネコンが上田にできるのを楽しみに
していたので、残念で仕方ありません。

建設業界だけでなく、他の業種の方も資材の高騰から
くるダメージは相当なものだと予想できます。

今回のアリオ上田(仮称)のケースでは、建築費が
当初の計画より7割増になったのだとか・・・

金額がどのくらいかは分かりませんが、その当初の170%と
なれば、計画変更せざる得ないのは分かりますが
それにしても残念です。

新たな計画に期待しています。


2階で子供を走らせるなっ!
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

タイトルでいきなり過激な発言だ、と思われた方、
これは別に私の意見ではなく、書籍の題名です。

先日、ふと書店でこの本を見かけ、題名のインパクトのみで
購入して読んでみました。

『2階で子供を走らせるなっ! ~近隣トラブルは「感情公害」~』
著:橋本典久  光文社新書


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→詳細はこちら

アパート・貸家では上下や左右、隣の家がうるさい、といった音のトラブル
が少なからずあるものです。

始めは些細なことがきっかけだったものが、お互いがいがみ合い、憎み合う
といったトラブルに発展することも・・・。

ちょっと前の例になりますが、奈良県の「騒音おばさん」などは近隣トラブル
の行きつくところまで行ってしまったものでしょう。

近隣トラブルは「感情公害」とこの本では言っています。
単に音がうるさいとうことだけではなく、その音を出している本人に対しての
感情的な不満が、怒りや憎しみへと発展してしまう。

さらに難しいのは、音の問題は音を出す側、出される側、双方が
被害者意識になってしまうことです。

音を出される側は当然として、音を出した側もその事を指摘されると
相当なプレッシャーを受ける・・・、そうするとちょっと子供が泣いても
またうるさいと言われないだろうか・・・と悩んでしまう。
結果ノイローゼのようになってしまう方も実際にいます。

双方が被害者であるため、問題の根本的な解決はとても難しい、
しかし著者はこう言います。

「近隣トラブルは解決できないとは思わないでください。どんなもめ事にも
必ず満足できる解決策があることを信じてください。」

近隣トラブルのメカニズム、対処法や社会的システムを構築する必要性
不動産業者としてだけではなく、個人的にも参考になる一冊でした。
プロフィール

西沢不動産商事株式会社

Author:西沢不動産商事株式会社
免許番号:長野県知事(11)第1780号
代表  :西澤敏夫
web担当:西澤優
所在地 :長野県上田市中之条329-2
電話番号:0268-22-2566
FAX :0268-22-2511
E-mail :下記メールフォームからお願いします。

直接という方はこちらから↓
info@nishizawaFudousan.com
(大文字のFを小文字のfに直してご連絡ください)

上田市周辺のアパートや一戸建ての賃貸物件、テナントや売り土地、中古建物等あつかっております。皆様に快適な生活を送って頂くため、より良い提案をしていきたいと考えております。お気軽にご連絡下さい。

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