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地上げですか・・・
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

今日のニュースで『都心のビルを巡る弁護士法違反事件』が
繰り返し報道されていますが、テナントビルの売買を急ぐため
いわゆる『地上げ』を、依頼していたようですね。

地上げと聞くと皆さんは、ほとんどの方が悪いイメージを持つ
のではないかと思いますが、もともと『地上げ』というものは
権利関係の複雑な地域を買収するために行われていました。
専門業者もいるくらいです。
彼らは、地道に立ち退きを交渉し、立ち退きを要望する住人
の生活も考えながら手間を掛けます。
つまり、細かな権利関係に精通し、トラブルなしに土地を買収
するプロフェッショナルが、本来の地上げの意味です。

しかし『地上げ』という言葉は、1980年代後半~1990年代初頭にかけての
バブル景気で流行語のように使われ、その印象を一気に悪くしました。
『地上げ』と聞くと『追い立て屋』と思う人も多いと思います。
怖い人たちが押し掛けてくるイメージですよね。

今回の事件の地上げは、悪い方の地上げですが
ビルを購入しテナントを立ち退かせた後に転売するという
いわゆる「不動産ソリューション事業」というのは
地価が上がっていかなければ、なかなか難しいと思います。

そういう意味でも、都心と地方での差を感じます・・。
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代表  :西澤敏夫
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電話番号:0268-22-2566
FAX :0268-22-2511
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