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家財保険に入ってますか?
皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

あの大雪以来、晴天が続きますね。
日中の陽だまりでは、日光の温かみを
感じることができる一方、朝夕の
冷え込みは厳しいですね。

皆さんの家の水道は凍結してませんか?

弊社が管理しているアパートでは
年明け早々に、水漏れが発生しました。
原因は凍結ではありませんでしたが
アパートの上の階で、水が漏れ
下の階は水浸しになってしまいました。

たまたま下の階の部屋には入居者がおらず
個人の家財等が無かったのが不幸中の幸い
でした。

しかし、一度水浸しになってしまった部屋は
乾けばまた使えるといった簡単なこと
では済まない場合が多いです。

まず壁や天井の下地にはセッコウボードと
いう材料を使いますが、これは水に濡れれば
そのまま使う訳にはいきませんし、その裏に
ある断熱材もグラスウールといったものが
使われている場合には、同じく使い物にならなく
なってしまいます。(賃貸アパートでは
このグラスウールが使われている場合が
多いです)

またビニールクロスなども水を含むとふやけて
しまいます。

床の畳が水を含んでしまえば、中に浸透した
水がカビの原因にもなり、これも使い物に
ならなくなります。

結局今回の水漏れの補修工事には60万円を超える
費用がかかる計算になってしまいました。
もし、下の階にも入居者がいたとしたら
テレビやビデオ、その他家財がダメになった場合
には、それらの弁償費用がさらにかかってくる
ことになります。

これはもちろん入居者の方の支払い義務となります。

ここで、登場するのが家財保険です。

賃貸アパート等に入居される方は、契約時に
家財保険に入ってもらうことが多いのですが
弊社の場合ですと、2年間で15,000円の保険
に入ってもらうことが契約条件の中に含まれて
おります。

地域や構造によっても違いはありますが
上田市周辺の不動産業者はだいたい2万~1.5万円
の家財保険を用意しているのではないでしょうか。

今回の水漏れによる修復費用は、保険の申請が
とおり、入居者の方の負担はほとんどなくなりました。

こういった、もしもの時のために保険に入って
もらっております。初期費用に組み込まれ
何かと渋る方もいらっしゃいますが、ご理解
お願いいたします。







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西沢不動産商事株式会社

Author:西沢不動産商事株式会社
免許番号:長野県知事(11)第1780号
代表  :西澤敏夫
web担当:西澤優
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電話番号:0268-22-2566
FAX :0268-22-2511
E-mail :下記メールフォームからお願いします。

直接という方はこちらから↓
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(大文字のFを小文字のfに直してご連絡ください)

上田市周辺のアパートや一戸建ての賃貸物件、テナントや売り土地、中古建物等あつかっております。皆様に快適な生活を送って頂くため、より良い提案をしていきたいと考えております。お気軽にご連絡下さい。

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