皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

本当に、本当に久しぶりの投稿になります。
一年半ぶりになりますか・・・(^_^;)

色々と忙しかったというか、なんというか
私自身も体調を崩していたこともあってなかなか
更新できずに、気がつけばこんなにも間が空いて
しまいました。

まあ、言い訳なんですけどね、結局。

ということで、またこれからブログ投稿していきますので
よろしくお願いします。

さて、先週の土曜日、私自身三年間通った第二中学
に見学に行ってきました。

新校舎が完成し、これから旧校舎の解体工事が始まる
とのことで、新校舎のお披露目と旧校舎の見収めを兼ねて
一日見学解放していると聞いたので。

新しい校舎は、当り前ですがピカピカで何だか学校とは
思えないくらいの綺麗さ。

外観は上田城に合わせたデザインとなっていて、景観を
壊さないよう配慮されているようです。
内装は木の素材感を前面に出し、とても柔らかいイメージ
です。リノリウムの廊下だった私の頃とは大違い(笑)







引っ越しが終わった旧校舎も見てきました。
見覚えのあり過ぎる校舎を歩いていると、昔の思い出が
ドンドンと浮かんできて、懐かしさで一杯になりました。

ホームルーム教室、音楽室、体育館、保健室、生徒会室・・・

ここで3年間過ごしたんだなーと、ちょっと灌漑にふけってみました。

私が通学していた頃から既に古さは目立ってましたけど、改めて
役目の終わった教室達を見ていると、ホントにボロボロ。

こんなになるまでお疲れ様、思わず口から出てしまいました。

本当に今までありがとう。
そしてさようなら。











新しい校舎でこれからまた沢山の思い出が生み出されるのだと
思います。後輩の皆さん、思いっきり楽しい思い出つくってくださいね

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

自分の中の当たり前は、世の中の当たり前ではない。
十人十色、ひとそれぞれ。

いつもそのことを忘れないようにと心がけてはいます。

心がけてはいるんですが、ついつい自分の尺度で物事を
考えてしまうことも、やはりあります。

今日も、ご自宅の新築を考えているお客様と一緒に
キッチンや浴室をショールームに見に行きました。

そこで、シャワーヘッドの高さの話題になりました。

お客様は私と比べると背が高く（私はちなみに174㎝です）
シャワーの位置を気にしておられました。

「シャワーがもう少し高くなればいいのにな・・・」

シャワーの高さは、標準的で特には問題がないと
思ったので

「一番高い位置であれば、背が高くてもシャワーを浴びる
には支障ないと思いますよ」

「いや、これだと頭を洗うには低いんだよね・・
まあ、今使ってるのはこれより低いからいいんだけどね」

「えっ？立ったまま頭を洗うんですか？」

「そうだよ」

私自身の習慣では、頭を立って洗うことがなかったので
当然他の人も座って頭を洗うものだと、思い込んでいました。

これは一例ではありますが、習慣や考え方は人それぞれなのだと・・・
反省させられました。


お客様にとって本当に必要なことは何なのか？
どんな提案がお客様のメリットになるのか？

まずは、自分の中に凝り固まった自分勝手な思い込みを外す
ことから始めなければならないと、そう改めて思いました。

まだまだ、道は遠いです(^_^;)

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
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ホントに久しぶりの更新です(^_^;)

先日の台風18号の猛威はすごかったですよね。
（平成25年9月15・16日にかけて）

観光名所である嵐山を始め、各地で多大な被害を残していきました。

私の住んでいる、ここ上田市では、一部通行止めになっている道路
（ここはいつものことなんですが）があるものの、今のところそれほど
目立った被害は出ていないようです。

ただ、近隣の青木村では浸水の被害が出たようですし、三才山トンネル
では土砂崩れのため、通行止めが続いてるとのこと。

それにしても、各地での被害をテレビ等で見ていると、自然の力の大きさに
改めて気付かされ、ただただ驚くばかりです。

先日埼玉、千葉を襲った竜巻もしかり、その凄まじい力の
前では、人間の力など遠く及ばないのでしょう。

日々新しい技術が生まれ、自然のエネルギーを完全にコントロール
できるような錯覚にすらなりますが、やはりそんなことは到底できる
はずもありません。

やはり、自然は強大すぎる！

そんな畏怖を忘れずに、また、自然に生かされていることへの感謝を
忘れずにしなければ、なんてことを自然災害報道を見る度に思い出します。

土地や建物に携わる者として、うまく環境と共生できるライフスタイルを
考えていかなければならない、まあ、私一人の力ではそんなに大それた
事もできませんが、考え続けることは必要なのかな、なんて(^_^;)

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
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どうも、昨日から関東甲信越も梅雨に入ったようです。

しばらくジメジメとした季節が続くんですかね。

個人的にはあまり歓迎したくない季節ですが
農家の方たちにとっては恵の季節なのだと思います。

ここ長野県上田市の5月は、どうなってしまったんだろう？
というくらい晴天が続きました。弊社のお客様で農業を
営んでいる方に聞くと、土が乾きすぎて困っているとのこと・・。

やはり、降る時にはしっかりと降ってもらわないと大変なようです。

前置き長くなってしまいましたが
先日、私も所属している上田商工会青年部の内部研修会に行ってきました。




内容としては、セミナーＤＶＤをその場で見て、グループごとディスカッション
して発表するというものです。

4つのグループがあり、テーマもそれぞれ違うのですが、結局どのグループも
「聴く」ということが重要！との結論に至っていました。

単に耳に入ってくる音を「聞く」のとはちょっと違い
お客様や周囲の人たちの話を傾聴するという「聴く」の方です。

なんだ、ただ聴けばいいことでしょ。

一見簡単なことのように思いますが、お客様との信頼関係を
限られた時間で構築し、いかにお客様の話を引き出すかは
この「聴く」力をいかに持っているかにかかってくるのだと
言っていました。

私自身の仕事に関してですと、お客様が思い描いている要望
をどのくらい知り得るかで、提案した内容に満足していただけるかが
決まってくることが多いと思います。

なので自然と打合せは

どんな場所が、どんな間取りが、内装が、設備が・・・

・・・と私が質問攻めをし、お客様がそれになんとなく
答えるという一方的な図式になりがちです。

でも、それではお客様が心底満足のいく提案するのは難しい・・・。

どんな家がいいのか、どんな生活をしたいのか、をはっきりと
具体的に詳細までイメージされている方は、むしろマレです。

ぼんやりと、あいまいな理想といったところがほとんど。

むしろ、お客様本人でさえも意識していなかった潜在的な欲求
なんてものもあるのかもしれません。

これを、私たち売り手・作り手がどうやって引き出して
形にして、喜んでもらうか。そこはやはり聴くということが
重要な要素になってくるのだと思います。

もっと言えば、積極的に聴く、つまり相手の隠れた要望ですら
引き出してもらえるくらいの強い「聴き力」があれば
もっとたくさんのお客様の笑顔が増えるわけです。

自分自身を信頼してもらい、この人にだったら本音を言っても
いいかな・・・、と思ってもらえれば最高ですよね。

聴き力＝人間力と言ったら言い過ぎかもしれませんが
そのくらい、「聴く」ということは重要であり、コミュニケーション
において大きな要素を占めているのだと思い知らされました。

ただやはり、一朝一夕にはいかない難しさはもちろん。

特に私などまだまだだな～、と自己嫌悪にすらなったりもしますが
普段から意識して、変えていくしかないのかな、なんて思ってます。

皆さん「聴く」ことちょっと意識してみてください。
円滑なコミュニケーションのきっかけになるかもしれませんよ(^^)

皆さんこんにちは。
西沢不動産商事の西澤です。
いつもご覧になっていただいて、ありがとうございます。

3月は不動産業界は一応ピークということで、忙しい時期ですが
加えて、確定申告もあり、バタバタしております。

賃貸物件をお持ちのオーナーさんや
土地売買をされた方の申告を、税理士さん交え
お手伝いさせてもらってます。

まあ、企業にお勤めの方であれば、会社側で処理して
もらえるので、あまり確定申告に関して敏感では
ないのかもしれませんよね。

ただ、もし昨年マイホームを新築して、住宅ローン控除を
利用した、という方がいらっしゃったら、1年目は確定申告
の必要があるので注意が必要です。

説明が長くなってしまうので、他サイトにリンクを貼りますので
そちらで確認してみてください。

All About　『確定申告、住宅ローン控除とは？』

やりなれない事ですので、面倒な部分もありますが控除額が
大きいので何とかがんばってみてください。

それに、2年目以降は年末調整でやってもらえますしね。


確定申告期限が明日ですので、今さらかなとも思いますが
申告のお忘れお気をつけください。